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别墅屋顶太阳能电池板是否违建:申城多部门给权

时间:70-01-01 08:00 来源:

原标题:[追踪]别墅屋顶的太阳能电池板是不是违建?申城多部门钻研并给出势力巨子说法

8月15日,解放日报·上不雅新闻刊发《不住人就不是违建?松江一别墅居夷易近在屋顶装2米高太阳能电池板惹争议》一文,报道了上海市松江区新桥镇万科白马花园小区里,一户别墅业主在自家楼顶安装的硕大年夜太阳能电池板正在小区内激发一场风波。后排别墅业主因电池板过于突兀有碍不雅瞻,便以涉嫌违建为由,投诉至城管部门。城管部门随后认定,光伏电池板并不属违法搭建,然则否涉嫌违法建筑物仍要进一步界定。环抱一块屋顶太阳能电池板,物业、业主、城管部门见地不一,难以取得共识。究其缘故原由,小区太阳能电池板究竟能不能装、怎么装,并没有一个明确的“说法”。

8月30日上午,回应解放日报·上不雅新闻的报道,上海“12345”市夷易近办事热线牵头,调集市发改委、住建委、城管、松江区人夷易近政府等相关部门召开专题会议,就屋顶太阳能电池板若何界定、若何规范进行了专题钻研。

城管认定属“举措措施设备”

在8月15日的报道中,城管新桥镇中队称已将“屋顶太阳能电池板是否属于不法建筑物”作为疑难案例上报,要求明确统一口径。 8月30日的专题会上,市区两级城管部门拿出了终极的认定结果,屋顶太阳能电池板既非违法修建、也非违法建筑物。

城管部门先容,界定违法修建或违法建筑物,主要看是否颠最后筹划的许可。但据城管部门向筹划部门咨询,筹划部门觉得屋顶太阳能电池板,其性子类似于小区“立体车库”,既非修建也非建筑物,而是一种举措措施设备,或者说是特种设备,并不必要取得筹划部门的许可证。在小区“立体车库”的日常治理中,只要不涉及违法用地、不造成相邻权抵触,立体车库就可以建造。因而,屋顶太阳能电池板在治理上也可以同类参照。

别的,屋顶太阳能电池板学名为“散播式光伏电站”。国家能源部《散播式光伏发电项目治理暂行法子》规定,“小我使用自有室庐和在室庐区域内扶植的散播式光伏发电项目,由当地电网企业直接挂号并集中向当地能源主管部门立案”。城管部门在白马花园小区现场查证时,安装太阳能电池板的491号业供给了同排业主批准书、电网入网协议等资料,城管部门觉得其屋顶的太阳能电池板已经获得能源主管部门立案批准,其作为举措措施设备,合法性获得了认可。

城管部门称,在这几年的法律实践中,屋顶的太阳能电池板只要不是封闭成自力空间、或搭在风貌保护区和主要蹊径两旁,城管部门无权予以拆除。

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